受委托，南充金桥拍卖有限公司将于2025年12月8日10时起至2025年12月8日16时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：南充金桥拍卖有限公司）对下列标的进行公开招租，现就有关事项公告如下：
一、招租标的范围、起始价、加价幅度、保证金
南充市嘉陵区创新路西侧南充经济开发区（北区）Ab-1-6地块，土使用权面积建筑面积3860.02㎡，国有出让、商业用地。整体出租，租期5年，年租金按2%递增。
首年度起始价：￥55,970.00元
加价幅度：￥500.00元(及其整倍数）
保证金：￥10,000.00元
二、招租方式、竞价规则
1、招租方式：本次拍卖采用网络竞价，实行增价拍卖，按价高者得原则确定竞得人（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则拍卖成功）。
2、竞价规则：该标的至少须一人报名并缴纳相应保证金后方可进入拍卖竞价程序，本次网络拍卖分为自由竞价阶段和延时竞价阶段（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段。自由竞价周期为6小时，延时竞价周期为5分钟（在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延时5分钟，直至无人出价，拍卖竞价结束。）
上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。因延时竞价时间很短，竞租人如拟参与竞租，应当在竞价开始前完成报名手续并支付保证金，以免耽误竞租出价。如果竞租人在竞价期已经实际出价，应当在竞价结束前及时关注出价和成交情况。
三、标的展示、看样与咨询
标的物原地展示，自本公告发布之日起至正式拍卖开始前一日接受咨询、看样（周末、节假日除外）。有意咨询、查看相关证照和看样者请与南充金桥拍卖有限公司联系。
四、竞租人资格与报名方式
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞租（竞租人须在淘宝网进行实名注册）。如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞租，但须在竞租开始前到我公司办理委托代理手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）需与委托代理人一同到我公司办理成交手续，否则本次竞租活动将认定为委托代理人的个人行为。竞租人及委托代理人自行承担由此造成的一切后果。
意向竞租人报名，请登陆淘宝网阿里拍卖资产交易平台报名参拍并交纳相应的竞租保证金，具体流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、特别说明
1、享有优先承租权的，若有意租赁，请在竞价开始2日前向本公司提供有效相关证明原件，以便本公司将优先权人录入交易系统，否则， 视为自动放弃优先承租权，一切后果自负。
2、本次招租标的租赁期限5年，起止时间由出租双方根据标的移交等实际情况在租赁合同中约定；租期届满，除委托方收回另作他用外，同等条件下原租赁户享有优先租赁权。
3、招租标的租赁履约保证金（即租房押金）按成交标的首年租金的20%计取（收整至佰元），出租双方对租房押金有特别要求的可协商执行。
4、本次均按标的现状（实物现状和权属现状）进行招租和移交。拍卖人就现有资料对标的情况进行了客观描述和披露，提供的招租资料仅供参考，因不动产类资产的特殊性，请意向竞买者务必亲自或委托专人现场查验、核实标的情况、查阅拍卖资料、咨询相关政策及可能承担的一切费用，若竞租人认为资料不足、资产描述有误或对资料有疑问时，应自行到相关部门查询，拍卖人不承担该标的物的瑕疵担保责任。竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞租人未咨询或对标的物了解不全面而参加竞租的，责任自负。竞租成交后，竞得人（成交人）不得以资产商品描述有误或不清晰等理由而拒绝支付拍卖成交款项（含拒绝划转保证金）等，否则拍卖人有权取消其竞得人资格并依法追究其违约责任。
5、本次招租标是以委托人提供的权属证明材料和介绍的情况披露为参考，拍卖人在此特别声明不对因公布情况与实际有出入作出任何承诺和担保。
6、经营范围及要求：为完善园区配套服务功能，该出租地块仅用于能源方面项目。所有经营项目必须严格遵守土地规划用途，并符合国家相关环保、安全、消防及相关法律、法规的规定，并符合出租方及所在街道办、社区、城管等单位对经营业态的要求，不得从事违法犯罪活动，出租方和相关部门有特别约定限制经营项目和范围的从其特别约定。
竞得人在与出租方签订《租赁合同》前，须将承租场所“经营方案”提交出租方审核，“经营方案”审核通过后方可签订《租赁合同》和实施“经营方案”。
7、招租成功后，竞得人在经营活动中所发生的一切税、费及安全、环保责任事故概由竞得人/经营者承担，出租方不承担任何责任；若给出租方造成资产及其他损失的，应承担赔偿责任。
8、转租、分租：本次招租成交后，只能是竞得人与委托方（出租人）签订租赁合同，招租成交后不再增加和变更竞得人。除出租方同意外，竞得人在《租赁合同》期限内不得转租、分租。
9、搭建及增添配套设施：竞得人若需对竞得标的增添配套设施或修建构建筑，须先拿出具体方案报经出租方审批，方案在审核批准同意后方可施工作业和购置，租赁期满和腾退资产时，所有装饰装修、临时建筑、安装的水电等配套设施等无偿归委托方所有，竞得人不得损和提赔偿要求。
10、市政影响：本次竞租标的若因市政工程建设或出租方整体建筑打造等不可预估因素造成竞得人经营损失的，均由竞得人自行承担。
11、安全责任：租赁期间承租人为租赁房屋的第一安全责任人，承租人应当做好租赁房屋安全、消防等管理工作，确保租赁房屋备有国家规定的消防设备设施，积极主动参加人身、财产意外商业保险，如发生安全责任事故，概由承租人（竞得人）承担，出租方不承担任何责任。
12、更多详细内容请竞租人在参与拍卖竞价前务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》、《标的物介绍》，有必要同时前往本拍卖公司办公地现场进行咨询、查阅资料，以及到相关单位查询（包括但不限标的情况、国家政策、相关费用等）。
13、招租标的展示图片仅供竞租人识别招租标的实物外观或布局使用，若涉及影响到其他人权利的请及时联系我公司进行整改。
14、本拍卖公司在拍卖资料未尽事宜，以国家法律法规规定为准。出租方有特别约或与本公告不一致的，最终以出租双方租赁合同约定为准
15、拍卖人联系方式：
咨询电话18113930766 李先生 18160181116 杨先生
公司微信公众号：jqpm2227092南充金桥拍卖有限公司
公司网址：http://www.ncjqpmyxgs.com
公司地址:南充市顺庆区金泉路253号西河明珠1幢12层5号
16、淘宝技术咨询:400-822-2870
南充金桥拍卖有限公司
2025年11月24日
