拍卖公告/南充仪陇县文星乡门面及住宅房地产拍卖

以上是门面部分图片

住宅局部图片

竞买公告

受委托，南充金桥拍卖有限公司将于2020年5月20日10时起至2020年5月21日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：南充金桥拍卖有限公司）对下列标的进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：

一、拍卖标的

二、拍卖价格

起拍价、加价幅度、保证金以标的网拍页面公示金额为准。

三、拍卖方式、竞价规则

1、拍卖方式：本次拍卖采用网络竞价，实行增价拍卖方式，按价高者得原则确定买受人。

2、竞价规则：该标的至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序，本次网络拍卖分为自由竞价阶段和延时竞价阶段（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段。2020年5月20日10时起开始网络自由竞价，自由竞价周期为24小时，延时竞价周期为5分钟（在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟，直至无人出价，拍卖竞价结束。）

上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。因延时竞价时间很短，竞买人如拟参与竞买，应当在竞价开始前完成报名手续并支付保证金，以免耽误竞买出价。如果竞买人在竞价期已经实际出价，应当在竞价结束前及时关注出价和成交情况。

四、标的展示、看样与咨询

 标的物原地展示，自本公告发布之日起至正式拍卖开始前一日接受咨询、看样（周末、节假日除外）。有意咨询和看样者请与南充金桥拍卖有限公司联系，联系电话:0817-2227092；18113930766李先生、18160181116 杨先生。标的涉及相关证照、信息可与我公司联系查看，标的实物请意向竞买人亲自实地看样。

五、竞买人资格与报名方式

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买（竞买人须在淘宝网进行实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买开始前到我公司办理委托代理手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）需与委托代理人一同到我公司办理成交手续，否则本次竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。竞买人及委托代理人自行承担由此造成的一切后果。

意向竞买人报名，请登陆淘宝网阿里拍卖资产交易平台报名参拍并交纳相应的竞买保证金，具体流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、特别说明

1、本次拍卖均按标的现状（实物现状和权属现状）进行拍卖，具体情况以实物为准，请意向竞买者亲自或委托专人现场查验、咨询标的情况。南充金桥拍卖有限公司不承担该标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、在办理产权过户过程中买卖双方所发生的过户税、费按国家相关政策各自承担（具体金额以相关主管部门核定为准），请务必自行前往相关部门了解咨询政策及费用。

3、拍卖标的按现状以委托人提供的《委托拍卖合同》、权属证明材料中的登载情况为参考，拍卖人在此特别声明不对因公布情况与实际有出入作出任何承诺和担保。

4、详细内容请竞买人在参与拍卖竞价前务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》，也可前往拍卖公司办公地现场进行咨询、查阅资料。

 项目联系人：18113930766  李先生   18160181116 杨先生

公司微信公众号：南充金桥拍卖有限公司

公司网址：http://www.ncjqpm.com

公司地址:四川省南充市顺庆区金泉路253号西河明珠1幢12层5号

      南充金桥拍卖有限公司

                              2020年4月21日

附《竞买须知》样本

竞买须知

第一条 本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。

第二条 竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

第三条 本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵并承担由此引发的所有责任。

第四条 拍卖标的、起拍价、加价幅度、保证金

第五条  拍卖时间、拍卖方式、竞价规则

 1、拍卖时间：2020年5月20日10时起至2020年5月21日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准，如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准。）

2、拍卖方式：本次拍卖采用网络竞价，实行增价拍卖方式，按价高者得原则确定买受人。

3、竞价规则：该标的至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序，本次网络拍卖分为自由竞价阶段和延时竞价阶段（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段。2020年5月20日10时起开始网络自由竞价，自由竞价周期为24小时，延时竞价周期为5分钟（在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟，直至无人出价，拍卖竞价结束。）

第六条 竞买人资格、保证金缴纳及竞买手续办理

1、竞买人资格：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买（竞买人须在淘宝网进行实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买开始前到我公司办理委托代理手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）需与委托代理人一同到我公司办理成交手续，否则本次竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。竞买人及委托代理人自行承担由此造成的一切后果。

2、保证金缴纳及竞买手续办理：本次拍卖全部通过网上进行，竞买人首先需注册淘宝网账户，并完成支付宝账户实名认证。账户注册及实名认证请登陆淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com）进入“南充金桥拍卖有限公司”页面，点击“用户注册”，按照页面提示完成。如果您已有淘宝网账户并已实名认证，则无需再次注册，直接用已经实名认证的淘宝账户登录并按页面提示完成保证金交纳。

一份竞拍保证金仅对应一项标的，保证金与拍卖标的的对应关系一经竞买人确定后不得更改。竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞拍保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入拍卖人支付宝账户内，在拍卖公司扣除拍卖佣金后作为拍卖成交价款的首付款。

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

第七条 出价竞拍

本次网络拍卖分为自由竞价阶段和延时竞价阶段（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段。

2020年5月20日10时起开始网络自由竞价，自由竞价周期为24小时，在此期间竞买人可随时出价; 当自由竞价周期结束前的5分钟之内，如果有新的报价出现，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束。

上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。因延时竞价时间很短，竞买人如拟参与竞买，应当在竞价开始前完成报名手续并支付保证金，以免耽误竞买出价。如果竞买人在竞价期已经实际出价，应当在竞价结束前及时关注出价和成交情况。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人/买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖竞价的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人/买受人均应对其自身账号的应价行为负责。

第八条  办理成交确认手续

1、资料的提交：买受人须在2020年5月22日17时之前向拍卖人提交以下资料：

（1） 买受人为自然人的，需提供有效的、与平台账号信息一致的本人身份证复印件（验原件）。

（2）买受人为法人或其他组织的，须提供有效的加盖公章的营业执照副本复印件（验原件），法人来办理手续的，须携带公章和本人身份证复印件（验原件），若委托其他人办理竞买手续，须出示授权委托书（原件）及委托代理人的身份证复印件（验原件）；

2、成交文件签署：买受人须在2020年5月22日17时之前至拍卖人办公地址（四川省南充市顺庆区金泉路253号西河明珠1幢12层5号）签署《拍卖成交确认书》、《竞买须知》、《网络竞价记录》等文件。

第九条  拍卖佣金、拍卖成交价款、阿里拍卖资产交易平台技术服务费

1、拍卖佣金支付方式及时间

 拍卖佣金为拍卖成交价的 4 %，买受人缴纳的竞买保证金在冲抵我公司拍卖佣金后，余额转为拍卖成交价款的首付款，不足部分买受人须在2020年5月22日17时之前转入拍卖人以下账户并持拍卖佣金缴纳凭证到我公司签署《拍卖成交确认书》、《竞买须知》、《网络竞价记录》等文件。拍卖人收到拍卖佣金后将《拍卖成交确认书》原件交与买受人。

拍卖佣金支付至以下账户：

收款人名称：南充金桥拍卖有限公司

开户行：南充农村商业银行股份有限公司大北街支行

账号：4768  0110  0000  48331

2、拍卖成交价款支付时间及方式：买受人须在2020年6月11日17时之前一次性将拍卖成交价款支付至下列账户：

收款人名称：南充金桥拍卖有限公司

开户行：南充农村商业银行股份有限公司大北街支行

账号：4768  0110  0000  48331

 买受人应在规定时间内通过银行转账方式交纳拍卖成交价款到指定账户，不接受现金交款。交款时间以银行到账时间为准，转账时须在备注栏（或用途栏）中注明所竞买标的，否则导致无法核实账款的事项由买受人自行负责。

3、阿里拍卖资产交易平台技术服务费支付方式

本标的物买受人需根据成交额交纳阿里拍卖资产交易平台技术服务费，收费标准：不超过1000万元以下的部分，收取系统成交价的1%，超过1000万元以上的部分，收取系统成交价的0.5%。

特别提示：根据与淘宝网的约定，本次拍卖标的拍卖成交价款和拍卖佣金由拍卖人向买受人按上述规定直接收取，不受淘宝网价款支付和退货相关规则约束，买受人请勿通过淘宝网和支付宝在线付款。阿里拍卖资产交易平台技术服务费由买受人在线付款，详情请咨询淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

第十条 权属过户及拍卖标的交付

1、权属过户

买受人付清全部拍卖成交价款180日内，由委托人提供产权过户相关手续，协助买受人办理产权过户；在办理产权过户和资产移交过程中，买卖双方所发生的一切税、费，按国家政策各自承担（具体缴纳金额以当地相关部门核定为准）。

2、拍卖标的交付：在买受人付清全部拍卖成交款后30日内，由南充农村商业银行股份有限公司按照交付时的现状一次性地转移至买受人并办理实物资产移交手续。在未付清拍卖成交款项前，买受人无权要求委托人进行交付，拍卖标的仍归委托人所有。

第十一条  特别说明

1、本次拍卖是以标的物现状（包括实物现状、法律现状）为准进行拍卖，拍卖人在拍卖资料中有关拍卖标的内容介绍、披露、实物展示等是以委托人提供的《拍卖标的权属文件》及相关资料为依据，最终以国家主管部门核定登记内为准；拍卖成交后，买受人若发现所购标的实际内容与本公司提供的拍卖资料内容不一致，均不影响本次拍卖成交结果，成交价款均不实行多退少补。

2、拍卖成交后，由买受人自行负责完成隔墙修建和入户水、电、气安装，费用由买受人自行承担，委托方提供必要协助。

3、本次拍卖标的租赁情况：无租赁，部分拍卖标的被临时占用，拍卖成交后由委托人负责清场。

4、优先购买权人：  无  。

5、合格竞买人参与本次拍卖，视同对拍卖标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷拍卖人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

第十二条 违约责任

若竞买人/买受人出现下列情况之一的，视为违约，

1、竞买人/买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

2、买受人竞价成功后，未按本须知第八条规定与我司签署成交确认手续的；

3、买受人未按约定的付款期限付清全部款项的（包括但不限于拍卖成交款、拍卖佣金等）；

4、买受人未按《竞买公告》、《竞买须知》、《拍卖成交确认书》要求履行其义务的。

竞买人/买受人有上述违约行为之一的，即被视为违约，拍卖人有权不予退回已缴纳的保证金, 同时将按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规和拍卖行业惯例规定承担违约责任：拍卖标的如重新拍卖的，原买受人除支付原拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金外，无权再次参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差额、费用损失以及因原买受人违约而重新拍卖导致债权延迟履行期间的滞纳金等全部费用概由原买受人承担。

第十三条 拍卖活动的中止或者终止

标的拍卖过程中出现下列情形的，拍卖人可以立即中止或者终止拍卖活动，拍卖人、委托人并不承担因此造成的损失。

1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

2、委托人暂停、终止标的委托拍卖；

3、在资产拍卖过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

4、交易双方及相关主体因纠纷诉讼，由仲裁机构做出中止和终止决定的。

5、因其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的

第十四条  其他未尽事宜依照《中华人民共和国拍卖法》和国家相关法律、法规处理，若有疑问请向拍卖人南充金桥拍卖有限公司咨询。

         南充金桥拍卖有限公司

               2020年4月21日