招租公告

受南充市嘉陵资管文化旅游有限公司的委托，我司将于2023年12月6日上午10时在南充市嘉陵区万福路二段思源实验学校对面公共资源交易中心开标室对嘉陵区天乐谷景区内一批国有资产进行公开招租，有关事项公告如下：

一、招租标的、租赁期限、首年租金参考价

1、位于南充市嘉陵区南湖街道办事处南海社区8组1-3幢商业用房地产及配套构筑物、辅助物、辅助设施，建筑面积共计2491.2㎡，租期10年，年租金按3%逐年递增。整体出租，首年租金参考价17.5万元，竞租保证金3万元。

2、位于南充市嘉陵区天乐谷景区内孝心堂商业用房地产及配套院坝构筑物，建筑面积共计264㎡，租期5年，年租金按3%逐年递增。首年租金参考价1.06万元，竞租保证金0.3万元。

3、位于南充市嘉陵区天乐谷景区孝心桥覆土建筑商业用房产，建筑面积共计2000㎡含配套院坝构筑物，租期5年，年租金按3%逐年递增。首年租金参考价13.0万元，竞租保证金3万元。

4、位于南充市嘉陵区天乐谷景区内项目部活动板房3幢及配套院坝构筑物，建筑面积共计624㎡，租期3年，年租金按3%逐年递增。整体出租，首年租金参考价3万元，竞租保证金0.5万元。

5、位于南充市嘉陵区赑屃潭水库，水域面积约90亩及配套场所空地面积1.5亩，租期3年，年租金按3%逐年递增。首年租金参考价4.95万元，竞租保证金1万元。

6、位于南充市嘉陵区天乐谷景区桥南广场公厕旁房屋1间，建筑面积24㎡，租期1年，年租金按3%逐年递增；首年租金参考价1.6万元，竞租保证金0.5万元。

二、竞租人资格及条件

1、具有完全民事行为能力的自然人、企业、社会团体均可参与竞租；

2、竞租人报名时须提供有效证件原件供审查和相应竞租保证金缴款凭据，审查原件、留存复印件盖鲜章。

三、标的展示：公告之日起至拍卖前标的物原址现场展示。

四、报名时间、地点及竞租保证金缴纳

1、报名时间：公告之日起至2023年12月5日17时

2、报名地点：南充市顺庆区金泉路253号西河明珠1幢12层5号拍卖公司办公室进行资格审核及办理现场报名、领取竞租资料。

3、竞租保证金：竞租保证金须与竞租标的一一对应，缴纳竞租保证金时须注明拟竞租标的，一份竞租保证金仅有权竞租相应的标的。竞租保证金缴款账户如下：

收款人名称：南充市嘉陵区行政审批局 

开户行：四川银行股份有限公司南充分行 

账  号：72220100047363208

五、特别说明

1、本次均按标的现状（实物现状和法律现状）进行招租和移交，意向客户须亲自或委托专人进行现场查验、咨询标的，拍后无悔。

2、本次招租标的租赁合同期限起止时间以最终合同约定为准；标的租赁保证金（租赁押金）按第一年度成交租金的20%一次性缴纳（收整至仟元）。

3、经营范围及要求：本次招租标的经营项目应符合国家相关环保、法律、法规的规定，不得从事违法犯罪活动，有特别约定限制经营项目和范围的从其特别约定。

4、本次招租成交后，只能是竞得人与委托方（出租人）签订租赁合同，招租成交后不增加和变更竞得人。竞得人在《租赁合同》期限内，不得转租、分租等任何方式、名义上改变房屋自行单独使用性质。

5、装修约定：竞得人若需对竞得标的进行装饰装修以及改搭建构筑物的，须先拿出具体方案报经出租方审批，审核批准后，在不改变和损坏主体结构的前提下进行装饰装修等施工作业，租赁期满，所有装饰装修（含安装的水电等配套设施）无偿归委托方所有，竞得人不得损毁装饰装修和房屋结构。

6、竞租标的若因市政工程建设等因素造成竞得人经营损失的均由竞得人自行承担。

7、提前收回：本次招租标的在租赁期内，若遇政府征用或业主方有特殊使用需提前收回，出租方须提前3个月向承租人发书面通知，承租人应积极配合腾退承租标的，出租方除按实际使用时间结算退还剩余租金和租赁保证金外，不承担任何赔偿责任。

8、安全责任：租赁期间承租方为租赁房屋的第一安全责任人，承租人应当做好租赁房屋安全、消防、环卫等管理工作，确保租赁资产备有国家规定的安全、消防设备设施，积极主动参加人身、财产意外商业保险，如发生安全责任事故，概由承租人（竞得人）承担，出租方不承担任何责任。

9、更多竞租信息、规则及要求请详见《竞租须知》，自行前往拍卖公司获取或登录南充金桥拍卖有限公司官网www.ncjqpmyxgs.com和微信公众号jqpm2227092了解。

10、咨询方式：0817-2220792  18113930766 18160181116

        南充金桥拍卖有限公司

         2023年11月26日
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