拍卖公告
受委托，我公司将于2025年9月27日10时（集中竞价时间以系统倒计时为准）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对写字楼两套商业用房进行网络拍卖，现就有关事项公告如下：
一、拍卖标的清单
南充市顺庆区北湖路190号1幢1单元5层2号两室一厅成套住宅，房屋建筑面积63.5平方米。
起拍价：24.6万元
保证金：30000元
增价幅度：1000元。
二、拍卖时间、拍卖地点、拍卖方式
1、拍卖时间：2025年9月27日10时起（正式竞价开始时间以“中拍平台”竞价系统时间为准。）
2、拍卖地点：
网络拍卖平台：中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)
3、拍卖方式：本次拍卖 采用网络 拍卖方式进行，实行有保留价增价拍卖方式，按价高者得原则确定买受人。
三、标的展示
本次拍卖按标的实物现状进行拍卖，自本公告发布之日起至正式拍卖开始前一日在标的物原址现场展示。
四、竞买人资格、竞买保证金缴纳、竞买手续办理时间及地点
1、竞买人资格及报名要求
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买，但法律法规对标的物竞买资格有特殊规定的，竞买人须符合相关要求并具备规定的资格和条件。
（2）竞买人报名须提供资料：①、个人竞买须提供身份证和相应竞买保证金缴款凭证。若竞买人不能亲自参加拍卖活动，还需提供书面委托书，双方签字盖章（捺手印）、委托方和代理人身份证明；②、企业或其他机构报名须提供单位营业执照、法人身份证明文件、法人未到场的还需要提供授权委托书、委托代理人身份证明文件。
2、竞买保证金（线下缴纳）
（1）竞买保证金缴纳账户
收款人名称：南充金桥拍卖有限公司
开 户 行：中国农业银行南充分行
账 号：22434 0010 4000 5195
特别注意：竞买人请务必备注参拍标的物名称及竞买人名称，缴款后截图发送至南充金桥拍卖有限公司客服（客服微信号码：18160181116、18113930766，客服邮箱915492015@qq.com）开通竞买资格。本次拍卖收取竞买人转账手续费、资料费等杂项费用200元（报名成功后该费用概不予退还，包含自动放弃竞拍、悔拍撤拍等情况)。
（2）成功竞得标的后，竞买保证金在扣除拍卖佣金后转为拍卖成交价款首付款；若竞买不成功，拍卖会结束后3个工作日内办理竞买保证金退还手续，概不计利息。
3、竞买手续办理
（1）竞买人以个人名义报名的，须提供本人身份证原件照片；以企业法人（机构）名义报名的，须提供企业营业执照原件和法人身份证原件照片按要求在“中拍平台”上传以上资料，完成注册和实名认证。“中拍平台”操作咨询电话：4008985988（已在“中拍平台”有竞买账号的竞买人，无需完成此项操作）
（2）竞买人在网上完成报名、缴纳竞买保证金后，须在 2025年9月26日18时前 携带竞买保证金缴款凭证及报名资料（或通过电子邮件、快递等方式邮寄报名资料）到我公司进行审核登记，审核通过后公司开通竞拍权限。
五、特别说明：
1、本公司不承担本标的物瑕疵保证。竞买人参拍前请务必详尽阅读并认可我司在中拍平台发布的拍卖资料和安排专业人员现场查验标的，竞买人一经参拍即视为完全认可《拍卖须知》的约定。拍卖人已按照《拍卖法》第六十一条第二款在拍卖前声明不承担上述标的物的所有瑕疵担保责任。
本公司提供的标的现场图片,视频及有关资料等仅供竞买人参考，一切以实物现状为准。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真查看拍卖财产的实际情况、调查是否存在其他瑕疵、全面咨询相关政策和费用，审慎决定竞买行为。竞价开始，未进行看样和全面咨询的竞买人视为对本标的实物、权益现状及相关政策和可能产生所有费用的确认。
2、优先购买权：享有优先购买权的承租人等权利者，若有意购买，请于竞价开始3日前抽本公司提交合法有效的优先购买权相关证明材料原件，以便本公司以竞价后台授权，否则，视为自动放弃优先购买权，一切损失自负。
3、买受人应在竞价结束5个工作日内通过银行转账的方式付清全部拍卖成交款项。
4、买受人付清全部拍卖价款后，买卖双方凭拍卖成交确认书、产权资料及有效证件自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续或联系本公司协助办理。标的物权属变更手续涉及的具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，所涉税、费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方按国家政策各自承担。拍卖成交后，买受人自行到相关职能部门办理水电等过户及物业交接等手续，未明确缴费义务人的费用由买方承担。
5、更多详细内容请竞买人仔细阅读《重要提示》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的介绍》，或到公司进行资料查阅。
项目联系人：18113930766李先生 18160181116杨先生
微信公众号： jqpm2227092
邮箱：915492015@qq.com
地址:四川省南充市顺庆区金泉路253号西河明珠1幢12层5号
南充金桥拍卖有限公司
2025年9月13日
